Para sa bawat tao, ang kanilang sariling apartment ay nangangahulugang higit pa sa lugar ng pagpaparehistro. Ito ay isang maginhawang kapaligiran kung saan maaari siyang makapagpahinga o mabawi muli ang kanyang lakas pagkatapos ng isang mahirap na araw, upang tumalikod mula sa mga problemang naganap. Ang mga residente ng kapital sa pagsasaalang-alang na ito ay hindi naiiba sa iba pang mga lungsod sa mundo. Ang sinumang bisita sa una sa lahat ay galugarin ang mga mabuting lugar ng Moscow para mabuhay.
Mga Kinakailangan sa Distrito
Nagpapakita sila ng interes sa isang partikular na rehiyon ng Moscow para sa dalawang kadahilanan:
- Gusto lamang ng mga residente ng karagdagang impormasyon para sa mga hangarin sa edukasyon.
- Ang mga potensyal na mamimili ng mga apartment ay pangunahing mahahalagang katanungan sa sumusunod na kalikasan:
- patakaran sa pagpepresyo;
- kung magkano ang pagpipilian ng pabahay;
- ang ratio ng mga bago at lumang mga gusali;
- mga kondisyon sa kapaligiran at landscaping (ang pagkakaroon ng mga saksakan, pasilidad sa libangan, palaruan, atbp.);
- rate ng krimen;
- density ng populasyon;
- Maayos ba ang pagbuo ng transportasyon, kasama ang pagkakaroon ng mga istasyon ng subway.
Samakatuwid, mahalagang malaman kung alin sa distrito ng Moscow ang pinakamahusay para sa pamumuhay. Ang kabisera ng isang malaking multinasyunal na estado ay mayaman sa kasaysayan, ngunit kung sa pangkalahatan kami ay nagsasalita tungkol sa antas ng kaginhawaan, kung gayon ito ay malayo sa perpekto. Hindi lahat ng gusto ng lungsod na ito.
Northern Administratibong Distrito
Kung nakatuon ka sa isang tagapagpahiwatig tulad ng bilang ng mga bagong gusali, ang Northern Administrative District (CAO) ay itinuturing na pinakamahusay. Ang mga bagong gusali sa kabuuang real estate ay sumasakop ng halos 90 porsyento. Ayon sa pinuno ng isa sa mga kagawaran ng real estate, ang estado na ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga pang-industriya na gusali ay itinayo sa distrito nang sabay. Ngayon sila ay walang laman, ngunit kung kinakailangan, maaari silang ayusin at repurposed. Ang mga magagandang lugar ng Moscow para sa pamumuhay ay hindi dapat maging stagnant, kaya mahalaga na bumuo ng imprastruktura.
Dahil sa kasikipan ng Dmitrovsky, Leningrad at Volokolamsk na mga daanan, ang kalagayan ng transportasyon ay malayo sa pinakamahusay. Sa teritoryo ng distrito ng Beskudnikovsky at West Degunin wala pang mga istasyon ng subway. Napakakaunting mga berdeng puwang (10 porsyento lamang ng kabuuang lugar), habang mayroong maraming mga pang-industriya na zone, na negatibong nakakaapekto sa ekolohiya ng distrito.
Ang gastos ng mga apartment sa Northern Administratibong Distrito ng Moscow
Ayon sa mga eksperto, ang Northern Administrative District ay may magagandang prospect. Ang proseso ng pag-update ng stock ng pabahay ay patuloy na nangyayari: ang mga lumang nalalabas na gusali ay buwag at ang mga bago ay itinatayo. Ang pagtatayo ng mga istasyon ng subway, na pupunta sa susunod na tatlong taon, ay makakatulong na alisin ang problema sa transportasyon mula sa agenda. Ito ay pinlano na alisin ang mga pang-industriya na negosyo mula sa teritoryo ng pabahay zone ng okrug at ilagay ang mga ito sa labas ng Moscow Ring Road. Ang gastos ng mga apartment sa mga panel at mga gusali ng mataas na gusali ng distrito na ito ay naiiba:
- sa pangunahing merkado - tungkol sa 185 libong rubles bawat square meter;
- sa pangalawang merkado - mula sa 141 libong rubles.
Maaari kang magrenta ng isang silid na isang silid para sa 26 libong rubles. Posible na sa malapit na hinaharap na teritoryo na ito ay mahuhulog sa rating ng mga pinakamahusay na lugar ng Moscow para sa pamumuhay.
Distrito ng Administratibong Northeast
Kung ikukumpara sa iba pang mga distrito, ang Northeast ay lubos na populasyon - higit sa 13.5 libong mga tao sa bawat square square. Sa Dmitrovsky, ang Altufevsky at Yaroslavl ay masyadong abala sa trapiko. Bilang karagdagan, ang ibabaw ng kalsada ay isinusuot sa mga lugar. Hindi lahat ng mga lugar ay maaaring magyabang ng pagkakaroon ng mga istasyon ng subway sa kanilang teritoryo. Gayunpaman, 6 na bagong istasyon, ang paglulunsad ng kung saan ay binalak noong nakaraang taon, ay dapat na iwasto ang sitwasyon.
Dahil sa malaking konsentrasyon ng mga pang-industriya na zone, ang sitwasyon sa ekolohiya ay maaaring isaalang-alang na hindi masyadong kanais-nais kung hindi ito para sa Botanical Garden, na pag-aari ng Russian Academy of Sciences. Bilang karagdagan, ang Elk Island National Park ay matatagpuan malapit sa. Iyon ang dahilan kung bakit inilista nila ang mga mabuting lugar ng Moscow para sa pamumuhay kasama ng mga bata, binanggit din ang distrito na ito.
Prestihiyoso na puwang sa buhay NEAD
Ang mga lugar ay napakapangit na nakapaloob na kung minsan ay hindi gaanong madaling pumili ng isang lugar para sa pagtatayo ng bago. Ang mga espesyalista ng kumpanya na "Construction Management No. 155" ay nagbabala sa isang posibleng pagtaas ng presyo ng real estate sa NEAD. Ang isang kinakailangan ay magiging isang siksik na populasyon at ang paglitaw ng metro. Ang merkado ng real estate ay hindi matatawag na aktibo. Ibinibigay nila ang kagustuhan sa pangalawang alok ng isang bahay na itinayo ng mga ladrilyo at mga panel sa panahon ng 60-80s ng panahon ng sosyalismo.
Para sa isang parisukat na metro ng apartment area hinihiling nila ang 175 libong rubles. Ito ay napaka-prestihiyosong bumili ng isang apartment sa Ostankino o Alekseevsky lugar. Ang mga presyo bawat square meter ng komportableng pabahay sa pangunahing merkado ay nasa hanay ng 154-191 libong rubles. Kung kinakailangan, maaari kang magrenta ng apartment na hindi kukulangin sa 25 libong rubles.
Southern Administratibong Distrito
Ang rehiyon ay nakikilala sa pamamagitan ng ang katunayan na ang teritoryo nito ay aktibong binuo, ngunit ang mga kalsada dito ay masyadong abala. Ngayong mga araw na ito, ang mga hindi tinanggap na mga gusali na matatagpuan sa mga pang-industriya na zone ay maaaring mabigyan ng isang disenteng hitsura, at sa gayon ay binabago ang kanilang orihinal na layunin, napagtanto ang mga malalaking proyekto. Ito ay isa sa mga pinaka-promising na pagpipilian para sa pag-unlad ng merkado ng real estate sa South Administrative Okrug. Maraming mga tao ang nangangarap na lumipat sa gayong magagandang lugar ng Moscow para sa pamumuhay na may isang binuo na imprastraktura, ngunit hindi lahat ay kayang bayaran ang gastos ng isang square meter ng living space sa bahaging ito ng kapital.
Higit sa 6.5 libong mga bagay sa real estate ay nabebenta sa pangunahing merkado, na nagbibigay ng dahilan upang pag-usapan ang tungkol sa kayamanan nito kahit sa laki ng kapital. Halos siyamnapung porsyento ang nahuhulog sa klase ng ginhawa, para sa isang square meter kung saan ang mga mamimili ay handa na magbigay ng 105-240 libong rubles. Ang average na gastos sa bawat unit area ng mga apartment na kabilang sa pangalawang merkado ay 166 libong rubles.
Kumpara sa iba pang mga lugar, malapit sa Moscow Ring Road na medyo murang lote ng tirahan.
South District Administrative District
Ayon sa mga eksperto, ang Distrito ng Pangangasiwa ng Timog-Kanluran ay nakatayo mula sa natitirang bahagi ng metropolitan na lugar sa pamamagitan ng mahusay na sitwasyon ng transportasyon. Ang disenyo ng kalsada ay isinasagawa nang may kakayahan. Kaya sa stock ng motorista mayroong maraming mga alternatibong pagpipilian sa paglalakbay sa isa o ibang bagay na interes sa kanya. Ang isang maliit na higit sa tatlumpung porsyento ng kabuuang lugar ng distrito ay inookupahan ng isang kagubatan na lugar, na nagpapahiwatig ng isang mahusay na sitwasyon sa kapaligiran. Iyon ang dahilan kung bakit ang teritoryong ito ay kasama sa listahan ng "Ang pinakamahusay na mga lugar ng Moscow para sa pamumuhay kasama ng mga bata."
Ang pinakamataas na density ng populasyon ay naipakita sa mahina na pag-unlad ng pangunahing merkado ng real estate. Karamihan sa mga may mga bahay na itinayo sa mga taon nang sina Khrushchev at Brezhnev ay nasa timon ng estado ng Sobyet.
Halos 221 libong rubles bawat lugar ng yunit - maraming pera, Sinira ng Distrito ng Pangangasiwaan ng Timog-Kanluran ang mga talaan sa average na mga tagapagpahiwatig ng presyo. Para sa mas mababa sa 26 libong rubles, hindi posible na magrenta ng isang silid sa distrito.
Distrito ng Administratibong Kanluran
Ang estado ng sitwasyon ng transportasyon sa okrug ay maaaring maayos na mailagay sa isang solidong "C grade" ayon sa isang limang punto na sistema. Isinasaalang-alang ang average na antas ng kasikipan ng Michurinsky, Kutuzovsky at Vernadsky avenues, pati na rin ang katotohanan na ang mga lugar na matatagpuan sa labas ng distrito ay walang mga istasyon ng subway.
Ang mga plano ng mga tagabuo ng metro - sa pamamagitan ng susunod na taon upang mabatak ang isang buong sangay ng mga underground na electric tren sa nayon ng Rasskazovka. Ito ang magsisilbing insentibo para sa pagtatayo kasama ang nakaplanong linya ng metro. Dahil dito, dapat na tumaas ang halaga ng real estate. Kung ito ang kaso, kung gayon ang bahaging ito ng lungsod ay mahuhulog sa rating na "Ang Pinakamahusay na Mga Lugar ng Moscow para sa Buhay".
Bagaman sa mga gusali ay may mga monolitik at bata na mga tunog ng maluwalhating Sobyet na nakaraan, ngunit pa rin sila ay unti-unting nagbibigay daan sa mga modernong gusali.
Ipinangako ang mga figure ng CJSC
Ang pangalawang merkado ng isang saradong pinagsamang kumpanya ng stock ay maaaring inilarawan bilang pinaka-magkakaibang sa lahat ng Moscow. Ang presyo ng isang square meter ng pabahay sa pangalawang merkado ay nagbabago sa paligid ng 214 libong rubles. Ang minimum na badyet para sa pagbili ng 33 square meters ng real estate ay 4.7 milyong rubles. Rental na presyo - 28 libong rubles.
Humigit-kumulang na 80% ng mga bagay na inilagay kamakailan ay nabibilang sa klase ng negosyo, kung saan ang isang parisukat na metro ay binibigyan sila ng 135-300, 000 rubles.
Ang direktor ng komersyal ng isa sa mga kilalang kumpanya ng Russia ay nabanggit na sa mga tuntunin ng prestihiyo, ang kumpanya ay pangalawa lamang sa Central Administrative District. Kung ang imprastraktura ng rehiyon ay nagpapabuti, ang reaksyon ng real estate ay tumugon sa pagtaas ng mga presyo at pagkatubig. Ang mga pagkalkula ay nagpapakita ng koneksyon sa pagitan ng paglitaw ng mga bagong istasyon ng metro at pagtaas ng presyo para sa mga apartment sa kalapit na mga bahay - mula 10 hanggang 15%. Ang distrito ng administratibong kanluran ay walang pagbubukod sa kasong ito. Samakatuwid, ang karamihan sa mga bisita ay nais na makarating sa mga mabuting lugar ng Moscow para mabuhay.
North District Administratibong Distrito
Sa pangkalahatan, ang sitwasyon ng transportasyon sa distrito ay nailalarawan sa positibong panig. Maliban sa Kurkino district, ang mga istasyon ng metro ay gumana sa lahat ng bahagi ng North-Western Administrative District. Halos ang buong haba ng highway ng Volokolamsk ay muling itinatayo. Ang mga luntiang berde, na sumasakop sa halos kalahati ng buong distrito, ay nagbibigay ng malinis na hangin sa mga residente nito.
Ang ikatlong interchange circuit ay inilagay noong nakaraang taon. Para sa mas mahusay, dapat baguhin ang sitwasyon sa pamamagitan ng pagtatayo ng mga pasilidad na malapit sa Tushino airfield. Ang real estate sa ilalim ng konstruksiyon ay magagawang masiyahan ang mga panlasa ng isang malawak na madla ng mga mamimili na may iba't ibang mga kakayahan sa materyal. Ang iba't ibang mga pagpipilian ay inaalok sa mga residente ng Moscow at mga bisita sa mga mabuting lugar ng Moscow para mabuhay. Murang, maaari kang bumili ng isang silid na apartment o studio.
Ang pangalawang merkado ay magkakaiba, dahil kasama ang mga modernong bahay ay may mga gusali na itinayo alinsunod sa pamantayang disenyo. Ang mas mababang threshold para sa gastos ng mga bagong tirahan na tirahan, na kabilang sa klase ng ginhawa, ay nasa antas ng 7.23 milyong rubles. Karaniwan, ang isang apartment sa pangalawang merkado ng SZAO ay maaaring mabili sa presyo na 193 libong rubles bawat square meter. Ang upa ay nagsisimula mula sa halagang 25 libong rubles.
Central Administratibong Distrito
Ang katotohanan ng pinakamataas na gastos ng real estate sa gitna ng isang metropolis ay hindi dapat kumuha ng sinuman sa pamamagitan ng sorpresa. Ang sitwasyon ng transportasyon sa rehiyon na ito ay nakakagulat na mahirap. Ang kalagayan sa kapaligiran ay malayo rin sa perpekto.
Sa medyo mabuting kalagayan ay ang mga bahay na itinayo bago ang rebolusyon ng 1917, ang nakaraan at siglo bago ang huli, mga gusali ng ladrilyo sa panahon ng Stalin.
Kamakailan lamang, ang mga kumpanya ng konstruksyon ay pangunahing nakatuon sa mga mamimili ng premium at negosyo sa klase ng negosyo. Bahagyang mas mababa sa kalahati ng pangunahing merkado ay inookupahan ng mga marangyang apartment. Ang pagtatayo ng mga dating gusali na may kahalagahan sa kasaysayan ay may kaugnayan.
Ang mataas na halaga ng lupa sa gitna ng Moscow ay idinidikta ng mga presyo ng astronomya para sa real estate, na mabibili lamang ng mga taong malayo sa mahirap.
Ang mga magagandang lugar ng Moscow para sa tirahan ay matatagpuan din sa labas ng Moscow Ring Road.
