Ang Yekaterinburg ay ang pinakamalaking pang-industriya na sentro ng mga Urals. Ang populasyon nito ay matagal na lumampas sa isang milyon, kaya ang isyu sa pabahay ay medyo talamak dito. Sinusubukan ng mga kumpanya ng konstruksyon na matugunan ang hinihingi para sa real estate at taunang magrenta ng mga bagong kompleks sa pabahay. Ang isa sa kanila ay ang Baltym-Park sa Verkhnyaya Pyshma. Ang YIT ay ang nag-develop nito, na may isang mahusay na reputasyon sa larangan. Ang katotohanan na ang bagong complex ay matatagpuan hindi sa lungsod, ngunit sa mga suburb, ay may mga kalamangan at kahinaan nito. Ang mga tao tulad ng katotohanan na mayroong mahusay na ekolohiya, ang hangin ay mas malinis kaysa sa mga pang-industriya na lugar ng Yekaterinburg, mababang gusali, ang teritoryo ng bahay ay maayos na nilagyan. Ang pangunahing disbentaha ng bagong LCD ay isang medyo liblib na lokasyon mula sa sentro ng lungsod, na mahalaga para sa nagtatrabaho bahagi ng populasyon. Nag-aalok kami ng isang detalyadong pangkalahatang-ideya ng lugar ng tirahan ng Baltym-Park, na nagpapahiwatig ng lahat ng mga kalamangan at kahinaan nito. Iminumungkahi din namin na pamilyar ka sa mga opinyon ng mga residente na lumipat na sa mga kamay ng mga gusali, kasama ang mga opinyon ng mga may hawak ng equity na ang mga apartment ay bibigyan ng komisyon sa taong ito at sa susunod, at sa mga opinyon ng mga eksperto mula sa merkado ng real estate ng Rehiyon ng Sverdlovsk.
Lokasyon
Ang LCD "Baltym-Park" mula sa "YIT" (Verkhnyaya Pyshma) ay matatagpuan hindi sa lungsod mismo, ngunit sa teritoryo ng kalapit na nayon ng Baltym. Ito ay pinangalanan pagkatapos ng pangalan ng kamangha-manghang lawa, na 3 km lang ang bumalot. Ang nayon ay matatagpuan sa isang burol na literal na 500 metro mula sa bayan ng Verkhnyaya Pyshma, at sa ilang mga lugar ay nagsasama dito, na bumubuo ng mga labas nito. Samakatuwid, ito ay maginhawa para sa mga residente na gamitin ang lahat ng mga pasilidad ng imprastraktura ng lungsod. Ang Yekaterinburg ay 18 km mula rito, na maaaring pagtagumpayan kasama ang highway ng Verkhotursky. Ang Pervomaiskaya Street, na namamalagi ng 200 metro mula sa kumplikado, ay humahantong dito. Ang opisyal na address nito ay: Vasilkovskaya Street, pagbuo ng mga numero 2 hanggang 10 sa magkabilang panig. Ang lugar na ito ay nailalarawan ng mga propesyonal sa real estate bilang kalmado, kaaya-aya sa isang maayos na masayang buhay.
Pag-access sa transportasyon
Ayon sa mga residente, na natanggap na ang mga susi, at mga may hawak ng interes, na naghihintay para sa paghahatid ng kanilang mga gusali, patungkol sa mga hub ng transportasyon, ang kumplikadong Baltym-Park mula sa UIT sa Verkhnyaya Pyshma ay maginhawang matatagpuan. Gayunpaman, tungkol sa pag-access sa transportasyon ang mga amenities ay kontrobersyal. Limang daang metro mula sa ZhK mayroong isang ihinto sa bus kung saan maaari kang sumakay ng mga bus Hindi. 103 o Hindi. 104 papunta sa istasyon ng Uralmash metro. Ang numero ng bus ay pupunta sa Yekaterinburg mula sa nayon ng Kedrovoye, at numero ng bus 104 - mula sa nayon ng Krasnoe. Interval ng paggalaw 1 oras. Magmaneho ng 50 minuto sa subway. Ang iba pang mga ruta ng bus ay hindi pa ibinigay. Maaari kang makarating sa Yekaterinburg mula sa istasyon ng bus sa Verkhnyaya Pyshma. Ang mga bus ay umalis mula rito bawat 15 minuto, ngunit ang mga residente ng Baltym-Park complex ay kailangang maglakad ng 20 minuto papunta sa istasyon ng bus.
Para sa mga motorista na bumili ng pabahay sa bagong complex ng pabahay, kontrobersyal din ang lokasyon nito na may mga arterya ng transportasyon. Mayroong isang highway na malapit sa complex na maaaring magdala sa iyo sa Yekaterinburg sa halos kalahating oras, ngunit sa mga jam ng trapiko sa tag-araw ay patuloy na sinusunod dito dahil sa malaking daloy ng mga turista na naglalakbay sa Lake Baltim.
Ekolohiya
Ang malinis na hangin at magandang kalikasan ay para sa maraming tao ang pangunahing mga priyoridad ng Baltym-Park complex mula sa YIT sa Verkhnyaya Pyshma. Ang pangunahing atraksyon ng lugar na ito ay ang natatanging Lake Baltim, na matagal nang naging isang paboritong lugar ng bakasyon para sa lahat ng mga residente ng Yekaterinburg at ang rehiyon. Ang mga residente ng Baltym-Park ay maaaring maglakad patungo dito sa halos 40 minuto o magmaneho sa loob ng limang minuto. Ang isang maliit pa, lalo na ang 40 km mula sa kumplikado, mayroong isa pang kamangha-manghang lawa - Tavatuy. Ang mga may kotse ay maaaring maabot ito sa loob lamang ng kalahating oras. Bilang karagdagan sa mga natatanging pond, mayroong isang kamangha-manghang parke na 2 km lamang ang layo mula sa residential complex, kung saan sa taglamig ay may mga daanan para sa mga skier at sa tag-araw para sa mga siklista.
Bahagyang nasisira ang ekolohiya ng LCD motorway na matatagpuan sa tabi ng mga gusali ng tirahan, pati na rin ang mga pabrika ng Uralelectromed at Redmed. Ayon sa mga residente, kung minsan maaari mong marinig ang mga hindi kasiya-siyang amoy na lumilipad mula sa mga negosyong ito.
Ang imprastruktura
Tulad ng pinlano ng nag-develop, ang mga residente ng bagong kumplikadong Baltym-Park sa Verkhnyaya Pyshma ay hindi nangangailangan ng anuman. Ang YIT ay isang kumpanya ng konstruksyon, na laging may kasamang mga pasilidad sa lipunan sa pangkalahatang plano ng residential complex na itinayo nito. Ito ay pinlano na magtayo ng dalawang kindergarten sa teritoryo ng complex, isang paaralan, isang malaking shopping center, at kahit na isang mini-hotel. Ang teritoryo ng bahay ay mai-ennobled. Ito ay pinlano na magtanim ng mga namumulaklak na mga palumpong, mga puno, upang magtanim ng mga kama ng bulaklak, magtayo ng mga palaruan at mga bakuran ng palakasan, magbigay ng kasamang mga landas ng bike, mag-set up ng maginhawang mga bangko, at lumikha ng iyong sariling maliit na lawa na may naglalakad na lugar. Ito ay pinlano na magbigay ng kasiguruhan sa mga naka-secure na paradahan sa isang espesyal na itinalagang site, ngunit ang mga yarda ay libre ng mga kotse. Ang lahat ng ito ay makikita sa pangkalahatang plano ng hinaharap na bagong lugar ng tirahan. Ngayon lamang ang unang yugto ay itinatayo dito, kabilang ang 7 mga gusali. Ang kanilang mga residente, hanggang sa matapos ang malaking proyekto na ito, ay maaaring gumamit ng imprastruktura ng nayon ng Baltym at bayan ng Verkhnyaya Pyshma. Sa literal ng ilang minuto mula sa kumplikadong mayroong 4 na mga tindahan ng konstruksyon, 4 na grocery store, isang parmasya at isang tanggapan ng post. Ang isang kindergarten ay 2000 metro mula sa mga gusali, habang ang isang paaralan at isang ospital ay 1000 metro ang layo.
Paglalarawan ng complex
Ang LCD "Baltym - Park" ay binubuo ng pitong tatlong palapag na mga gusali ng tirahan, na itinayo sa isang teknolohiya na monolithic-brick. Sa mga sahig sa lupa sa bawat bahay ay itatayo ang maluwang na panlabas na mga terrace. Sa inatasan na PK-1, ang sahig sa mga ito ay kahoy, sa natitirang PC, ang mga sahig ay naka-tile. Sa pangalawa at pangatlong palapag, ang lahat ng mga apartment ay nagsara at nagbukas ng mga balkonahe. Ang klasikal na glazing sa kanila ay hindi binalak upang matiyak ang bentilasyon, ngunit ang mga magagandang grill ng aluminyo ay naka-install, at isang naka-istilong bakod sa mga terrace. Bilang karagdagan, ang bawat terrace ay may magkahiwalay na pasukan sa ibinahaging patyo. Lugar ng terasa mula 19 sq. M Ang mga lugar ng pasukan sa lahat ng mga gusali ay maliwanag at maluwang, maganda pinalamutian. Ang mga modernong interkom ay naka-install sa mga pintuan ng mga portiko, at upang matiyak ang karagdagang seguridad ay binalak nitong i-bakod ang buong teritoryo ng complex.
Upang magbigay ng mas mahusay na thermal pagkakabukod, ang de-kalidad na polystyrene foam ay naka-mount sa mga dingding ng mga gusali, at ang mga panlabas na facades ay natatakpan ng modernong materyal na tile. Ang complex ay magkakaroon ng sariling boiler room. Sa PK-1, ang bawat apartment ay nilagyan ng sariling kagamitan sa pag-init. Sa iba pang mga PC, ang pagpainit ay magiging sentralisado.
Quartography
Isang kabuuang 5, 000 apartment ang binalak na ma-commissioned sa bagong complex. Ang kanilang mga kategorya:
- isang silid - na may kabuuang lugar na 38 hanggang 42 sq m.;
- dalawang silid na silid - mula sa 37 sq m. hanggang sa 58 sq m.;
- tatlong silid na silid - mula 57 hanggang 75 sq m.;
- apat na silid na apartment - mula 76 hanggang 82 sq m.
Ang bawat apartment sa residential complex na "Baltym-Park" ay may eksklusibong layout.
Sa isang silid na silid na walang terrace, mayroong isang karaniwang kusina na may isang lugar na 11 square meters, isang maluwang na pasukan ng pasukan, isang malaking sala na may isang lugar na 18 square meters, pinagsama bathtub at banyo. Sa natitirang mga apartment, ibinibigay ang mga niches sa kusina, na sinamahan ng isa sa mga silid. Dito maaari mong ayusin ang isang chic na silid na may silid na kainan.
Ang lahat ng mga apartment na may isang mahusay na tapusin, kabilang ang mga pader ng plastering, pagbubuhos ng mga sahig, pag-install ng mga radiator, mga kable ng lahat ng mga komunikasyon, pag-install ng mga pintuan sa pagitan ng mga silid at tubig at metro ng kuryente, ay para sa upa.
Sino ang nagtatayo
Noong Nobyembre 2006, ang pag-aalala ng Finnish YIT ay nilikha sa Sverdlovsk Rehiyon ng isang bagong kumpanya ng konstruksiyon ng Russian-Finnish na si YIT Uralstroy. Ang lugar ng tirahan na "Baltym-Park" ay malayo sa unang pasilidad nito. Ang kumpanya ay nagsasagawa ng pagtatayo ng pabahay hindi lamang sa Yekaterinburg at mga environs nito, kundi pati na rin sa Tyumen, Kazan, St. Petersburg, Moscow, pati na rin sa maraming mga dayuhang bansa. Ang mga priyoridad ng kumpanya ay mataas na kalidad, pagiging maaasahan, paghahatid ng pabahay sa oras, ang pagtatayo ng mga pasilidad sa lipunan kasama ang mga tirahan na gusali upang mabigyan ng kasiyahan at kaginhawaan ang mga residente.
Pag-unlad ng konstruksyon
Ang LCD "Baltym-Park" ay bahagi ng isang malaking proyekto na ipinatupad sa nayon ng Baltym. Sa hinaharap, magkakaroon ng isang buong magkahiwalay na bayan na may sariling imprastraktura. Ang petsa ng pagkumpleto para sa proyektong ito ay 2032. Sa ngayon, ang unang yugto lamang, na binubuo ng 7 mga multi-section na gusali, ang itinatayo. Ang PK-1 ay naatasan noong 2016, noong Agosto ang mga susi ay inisyu sa mga residente. Ang PK-2 ay inatasan noong Nobyembre 2016. PC-3, PC-4 at PC-5 sa simula ng 2017. Ang trabaho ay kasalukuyang nakumpleto sa gusali ng PC-6, ang deadline na kung saan ay sa katapusan ng 2017 (sa ika-IV quarter). Ang huling gusali ng PK-7 ay dapat na maihatid sa unang quarter ng susunod na taon, 2018. Ngayon ang pagtayo ng gusali ay nakumpleto, isinasagawa ito sa isang pinabilis na tulin ng lakad.
Mga tuntunin ng pagbili
Napakahusay na bumili ng isang apartment sa Baltym-Park residential complex mula sa developer ng YIT. Upang maipatupad ang transaksyon, maraming mga pagpipilian ang inaalok:
- utang
- plano ng pag-install;
- sertipiko sa pabahay;
- palitan ng isang umiiral na apartment para sa isang bago.
Yamang ang pabahay sa konstruksyon ng konstruksyon ay may kategorya na "klase ng ginhawa", ang average na gastos sa bawat square meter dito ay 53, 000 rubles.
Ang isang mortgage ay maaaring ibigay para sa pagbili ng isang kaakit-akit na apartment sa isa sa 18 mga bangko na nakikipagtulungan sa YIT. Kabilang sa mga ito ay:
- Sberbank
- "VTB24".
- UralSib.
- Gazprombank.
- "Discovery".
- Raiffeisenbank.
- SAIZHK at iba pa.
Maaaring mailabas ang mga pag-install na walang interes. Inisyu ito para sa isang panahon hanggang sa pagtatapos ng konstruksyon.
Ang isang sertipiko sa pabahay ay isang rehistradong dokumento sa pananalapi na nagbibigay ng subsidy sa pabahay.
