Kung nais mong bumili ng isang apartment sa distrito ng Novomoskovsky, pagkatapos ay malamang na isaalang-alang mo ang maraming mga pagpipilian. Ang isa sa mga pangako at maginhawang mga pagsusuri ay ang LCD "Rasskazovo" mula sa isang medyo maaasahang developer ng Sezar Group. Mag-browse sa lahat ng mga kalamangan at kahinaan ng pag-aari na ito para sa iyong sarili at pumili ng isang pagpipilian.
Lokasyon
Ang Rasskazovo residential complex mula sa nag-develop Sezar Group LLC ay matatagpuan sa Moscow, ang nayon ng Rasskazovka, distrito ng Vnukovo, sa distrito ng Novomoskovsk, malapit sa Ulyanovsk Forest Park.
Isang 5-10 minuto na lakad (850 metro) mula sa pag-aari ay ang istasyon ng metro ng Rasskazovka, na binuksan noong Agosto 2018. Maabot din ang kumplikado ng kotse, ang layo ay halos 7 km mula sa Moscow Ring Road. Ang Borovskoe at Kievskoe shosse ay humantong sa site, ngunit ang mga jam ng trapiko ay madalas na nangyayari dahil sa pagtatayo ng linya ng metro sa Borovskoye shosse.
Pangkalahatang Pangkalahatang-ideya
Ang teritoryo na nasasakup ng bagay na ito ay halos 34 ektarya ng lugar, na protektado at ganap na mapunan. Tungkol sa 20% ng teritoryo ng residential complex ay nakareserba.
Ang kumplikadong tirahan ng Rasskazovo sa New Moscow ay hindi lamang maganda at nag-isip na arkitektura, kundi pati na rin isang kahanga-hangang kaakit-akit na teritoryo, na nahahati sa ilang mga komportableng zone.
Ang bagay ay binubuo ng mga seksyon ng tirahan, naiiba sa estilo, ngunit kung saan ay naaayon sa bawat isa at lumikha ng pagkakaisa ng buong kumplikado. Ang bawat pasukan ay may isang lugar na nagtatrabaho para sa serbisyo ng concierge, walang mga nakaabang na mga Italyanong elevator. Ang taas ng kisame sa mga apartment ay mula sa 3 hanggang 3.5 metro. "Rasskazovo" - LCD, na nagbibigay para sa parehong mga karaniwang apartment at mga silid na may anggulo ng pagtingin sa 270 degree. Bahay - mula 9 hanggang 22 sahig, uri ng monolitik.
Ang isang tampok ng mga apartment ng residential complex na ito ay ang kawalan ng mga dingding na nagdadala ng pag-load, sa gayon maaari mong mapagtanto ang anumang layout ng apartment na gusto mo.
Ang lugar ng isang silid na silid ay mula sa 37.5 hanggang 45 square square. m, dalawang silid na silid - mula 54 hanggang 70 square meters. m, tatlong silid - mula 89 hanggang 99 square meters. Sa LCD ay ipinakita din ang mga apartment na may maluwang na loggias hanggang sa 8 square meters. m kasama ang mga panoramic windows at hindi magagawang tanawin.
Ang teritoryo ng residential complex ay ganap na nabakuran at nababantayan sa buong orasan. Ang imprastraktura ay mahusay na binuo, kasama nito ang:
- 3 mga kindergarten;
- paaralan;
- 2 ground multi-level garahe complex;
- 3 underground parking;
- 2 mga klinika;
- shopping at entertainment center;
- kumplikadong restawran;
- isang supermarket.
Ano ang nasa teritoryo ng "Rasskazovo". LCD at imprastraktura
Una, nais kong tandaan na ang bagay na Rasskazovo ay itinayo mismo sa gitna ng zone ng kagubatan ng kagubatan - sa Ulyanovsk park, na dati nang isang sanatorium ay matatagpuan dito. Sa teritoryo ng complex, maraming mga kaakit-akit na natural at ennobled zone ang binalak:
- Lawa ng kagubatan, na ganap na na-landscape at angkop para sa nakakarelaks sa beach sa tag-araw, at para sa entertainment sa taglamig, dahil maaari silang magamit bilang isang skating rink sa sariwang hangin.
- Forest park zone.
- Ang zoo.
- Mga Palaruan para sa mga bata at isport.
- Mga kasamang track para sa jogging at para sa mga siklista sa buong complex ng tirahan.
-Sports ng mga lugar na maaaring magbago.
Ang mga puwang sa paradahan sa tirahan na ito ay binabayaran, ang kanilang gastos ay hanggang sa 500 libong rubles para sa isang puwang sa paradahan. Marami pang mga parking lot ang pinlano kaysa sa mga apartment sa buong residential complex. Ang paradahan ng kotse ay ipinagkaloob din sa kalye, ngunit ang mga disenyo ng patyo ay sumunod sa slogan na "mga patyo na walang mga kotse", na kung saan ay napaka maginhawa at ligtas para sa mga bata at kanilang mga magulang.
Mga deadline para sa mga gusali
Residential complex "Rasskazovo" ay may kasamang 8 gusali:
- Apat na gusali ang nakumpleto noong 2017.
- Ang ika-anim at ika-pito ay aatasan sa 2018.
- Ang ikawalong gusali ay nakatakdang ihatid sa pagtatapos ng 2019.
- Ang ikalimang gusali ay aatasan sa pagtatapos ng 2020.
Impormasyon tungkol sa mga kondisyon ng pagbili ng isang apartment
Sa Rasskazovo residential complex maaari kang bumili ng isang apartment na may anumang naaangkop na layout mula sa isang silid hanggang sa tatlong silid, ang lugar ay inuupahan nang walang pagtatapos.
Maaari ka ring bumili ng isang apartment sa pamamagitan ng pag-install o gumamit ng isang mortgage:
- Ang plano ng pag-install ay ipinagkaloob hanggang sa pagtatapos ng konstruksyon;
- Ang mortgage ay maaaring makuha sa mga bangko tulad ng Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow at iba pa.
Pagtatasa ng pagiging maaasahan ng tagabuo
Hindi ito ang unang pagkakataon na nasangkot ang Sezar Group sa pagtatayo ng mga LCD. Noong nakaraan, ang developer ay nagkaroon ng positibong karanasan sa pagtatayo at pagbebenta ng mga apartment sa residential complex na "Nikolin Park".
Ang pagiging maaasahan ng nag-develop, ayon sa mga pagsusuri sa maraming mga site, ay positibo, at 9 sa 10 puntos.
Pagtatasa ng pagkakumpleto ng impormasyon ng site ng LCD
Ang site ng Rasskazovo residential complex ay maginhawa upang magamit at napaka-kaalaman. Mayroong komprehensibong impormasyon na naglalarawan:
- lokasyon ng pasilidad;
- imprastraktura na magagamit sa mga residente ng complex;
- pagkakaroon at layout ng mga apartment;
- access sa transportasyon;
- Nag-aalok ng mortgage.
Ang impormasyon sa stock ay ibinigay din.
Ang tanging, ngunit napaka makabuluhang minus ay ang kakulangan ng impormasyon sa mga presyo sa apartment. Sa clip ng video tungkol sa proyekto mayroong pop-up line lamang na nagpapabatid na "ang gastos ng mga apartment ay mula sa 105, 000 rubles bawat square meter". Upang malaman ang eksaktong presyo ng apartment at pagkakaroon nito, dapat kang makipag-ugnay sa tanggapan para sa pagbebenta ng real estate, ngunit, sa kabila ng disbentaha na ito, ang pagbebenta ng pabahay ay nasa buo, kahit na sa panahon ng tag-init.
LCD "Rasskazovo": mga pagsusuri
Ang lokasyon ng bagay mula sa isang kapaligiran na pananaw ay talagang kaakit-akit, samakatuwid, hindi rin napapailalim sa talakayan, at ang isyung ito ay hindi tinugunan sa mga social network.
Ang kumplikadong tirahan ng Rasskazovo, mga pagsusuri kung saan sa halip ay kuripot at higit na nakapagpapaalala sa argumento na ang mga apartment ay mahal at mataas ang mga presyo, ngunit para sa kuwarta na ito maaari ka lamang bumili ng "pangalawang" pabahay ng mas mababang kalidad, sa kabila ng lahat ng katanyagan.
Ang mga negatibong pagsusuri mula sa mga kahina-hinalang tagamasid ay hindi rin natagpuan, dahil ang developer ay maaasahan, bagaman siya ay nagtatrabaho sa merkado ng real estate na kamakailan lamang (ang unang object ng komplikadong tirahan ng Nicolin Park). Ang lahat ng mga apartment ng unang proyekto ng Sezar Group ay mabilis na nabili at ang bagay ay inilagay sa operasyon sa oras sa pagtatapos ng 2014 - simula ng 2015.
Mayroong mga pagsusuri sa mga paglilitis sa korte na kinasasangkutan ng tagabuo, mayroong 2 sa kanila: "matagumpay na hinamon ng tagabuo ang halaga ng kadastral ng lupain sa Moscow Arbitration Court" at "ang korte ay bahagyang pinagalitan ang tagabuo sa kahilingan ng pangangasiwa ng konstruksyon para sa mga gouging sa mga site 1 at 3 ng mga bahay." Hindi sila gaanong mahalaga at puro pormal.
