Gaano karaming mga tao sa mundo ang labis na nangangarap sa kanilang sariling maginhawang pugad? Sa Russia, ang pagtatayo ng mga kumplikadong apartment, napaka-tanyag sa mga nakaraang taon, ay tumutulong upang mapabilis ang katuparan ng mga hangarin na ito. Ang kanilang mga tampok na nakikilala ay ang mas mababang mga presyo bawat square meter at ang paglalagay ng higit pang mga apartment sa isang gusali. Ang isa sa mga naturang proyekto ay ang Liner residential complex (isang bahay sa Khodynka). Ang Moscow ay ang pinakamalaking lungsod sa mundo na may higit sa 12 milyong rehistradong residente at isang higanteng network ng transportasyon. Samakatuwid, para sa karamihan ng mga Muscovite, ang lokasyon ng kamag-anak na pabahay sa mga hub ng transportasyon ay isa sa mga pangunahing prayoridad. Ang mga isyu sa ekolohikal at imprastraktura ay gumaganap din ng pantay na mahalagang papel. Ang bahay ng Liner sa Khodynka, bilang ipinaglihi ng mga nagdisenyo, ay dapat masiyahan ang lahat ng mga buhay na pangangailangan ng mga residente nito. Subukan nating magbigay ng detalyadong pagsusuri sa kapaligiran, panlipunan, transportasyon, ligal, teknikal at iba pang mga tampok ng proyektong ito sa konstruksyon.
Lokasyon
Ang LCD "Liner" - isang bahay sa Khodynka, tulad ng tawag dito ng Muscovites - ay itinatayo sa lugar ng dating paliparan ng Frunze, malapit sa pamimili ng Aviapark at entertainment center, na sikat sa sukat na laki at pinakamalaking aquarium sa buong mundo. Sa heograpiya, ito ay sa pagitan ng Khodynsky Boulevard at Mikoyan Aircraft Designer Street. Humigit-kumulang 700 metro ang layo (kung lumipat ka sa pinakamaikling landas) ay pumasa sa Leningradsky Avenue. Ang pinakamalapit na istasyon ng metro sa kumplikado ng umiiral na ay ang Paliparan, kung saan direktang 1050 metro. Ang isang maliit pa, lalo na sa 1700 metro, mayroong mga istasyon ng metro na Polezhaevskaya at Dynamo. Maaari kang makarating sa Liner residential complex sa pamamagitan ng bus No. 48, minibus No. 18m, 244m o sa pamamagitan ng mga libreng bus na tumatakbo mula sa mga istasyon ng metro patungo sa shopping at entertainment complex. Sa 2018, pinlano na mag-komisyon (kasalukuyang nasa aktibong konstruksyon) ang bagong istasyon ng metro ng Khodynskoye Pole, na magiging 300 metro lamang mula sa LCD. Ang iba pang mga makabuluhang bagay na matatagpuan sa loob ng isang radius na 2 km mula sa tirahan ng Liner sa Khodynka ay kasama ang Birch Grove, Petrovsky at Chapaevsky parke, ang Ice Palace, ang CSKA complex, ang Church of Our Lady of Joy and Consolation, hippodrome, palasyo ng palakasan na "Megasport". Bilang karagdagan, sa lugar na ito maraming mga restawran, cafe, shopping center, parmasya, tatlong institute, isang Botkin hospital, maraming mga paaralan at kindergarten. Tulad ng nakikita mo, ang lokasyon ng kumplikado ay mahusay.
Pangkalahatang paglalarawan
Ang Liner House sa Khodynka ay dalawang mga gusaling megazd na pinaghiwalay ng pamimili ng Aviapark at entertainment center. Ang distansya sa pagitan nila ay magiging mga 800 metro. Ang bawat gusali ay itinayo sa anyo ng isang non-equilateral quadrangle na may pabahay kasama ang perimeter at isang lugar ng libangan, kasama ang maliit na pampublikong hardin, mga bata at palengke sa loob. Ang ganitong uri ng proyekto ay sikat na tinatawag na "balon". Mabuti dahil ang teritoryo sa gitna ay ganap na ligtas para sa mga bata, na protektado mula sa ingay ng mga daanan ng lungsod, ngunit mayroong isang maliit na sikat ng araw sa mga apartment na may mga bintana na nakaharap sa patyo, lalo na sa mga mas mababang sahig. Plano ng apartment complex na lumikha ng isang underground parking, na konektado sa mga residential floor sa pamamagitan ng elevator. Makakaya niya ang 482 na kotse. Ang taas ng parehong mga gusali ay magkakaiba: mula sa isang gilid ng 13 palapag, mula sa iba pang 15. Pinaplano na magtayo ng 2415 mga yunit sa isang silid na pang-silid-tulugan sa tirahan, kabilang ang mga studio, dalawang silid na silid - 1113 at tatlong silid - 174 na yunit. Ang mga unang palapag ay sakupin ng mga tanggapan, cafe at iba pang mga imprastruktura.
Teknikal na mga tampok ng mga gusali
Ang "Liner" ay isang bahay sa Khodynka, na hindi lamang magkaroon ng isang orihinal na hitsura, kundi pati na rin mahusay na kalidad. Ito ay binuo ng Inteko, na kung saan ay isang kumpanya ng konstruksiyon na may isang mahabang record ng track at mabuting reputasyon. Ayon sa plano, ang LCD ay susuko sa dalawang yugto: una, ang silangang gusali, kung gayon ang kanluranin. Ang kanilang mga lugar ay 3.9 at 5.4 ha, ayon sa pagkakabanggit. Nagbibigay ang proyekto para sa paglalagay sa bawat palapag ng 23 na apartment at 2 mga elevator.
Ang mga dingding ng parehong mga gusali ay itinayo sa isang paraan na monolitik, iyon ay, nang walang mga kasukasuan at tahi. Tinitiyak nito ang maximum na pagpapanatili ng init, mataas na lakas at integridad. Ang mga mukha ay nahaharap sa stoneware ng porselana at natapos sa plaster. Plano nilang magbigay ng kasangkapan sa underground na paradahan kasama ang mga video surveillance at security system.
Teknikal na mga tampok ng mga apartment
Ang LCD "Liner" (bahay sa Khodynka) ay itinayo ayon sa proyekto na binuo ng kumpanya ng BRT RUS. Ang lugar ng isang silid na silid dito ay mula 29.1 hanggang 32.1 mga parisukat, dalawang silid na silid - mula 44.5 hanggang 58.4 mga parisukat, tatlong silid na silid - mula 132.1 hanggang 135.7 mga parisukat. Ang mga kisame ay 3 metro sa lahat ng dako. Sa karamihan ng mga apartment magkakaroon ng mga klasikong anggulo ng monolitik na 90 degree, na magpapahintulot sa maximum na paggamit ng espasyo. Ngunit mayroong isang bahagi ng stock ng pabahay kung saan ang mga sulok ay bumubuo ng mga panoramic windows, o magiging monolitik sila, ngunit mas mababa sa 90 degree, na makakapagpuno ng katuwiran na paggamit ng espasyo. Sa mga unang palapag, ang ilan sa mga apartment ay walang balkonahe. Ang isang natatanging tampok ng pabahay sa LCD "Liner" ay napaka-maluwang na kusina na may isang minimum na lugar ng 23 square meters. m at isang maximum na 39.35 square meters. m
Ang ilan sa mga apartment ay pinlano na makumpleto ng isang buong tapusin, kasama ang layout ng lahat ng kinakailangang komunikasyon, pagtula ng mga tile, nakalamina na sahig, pag-install ng mga socket, pag-install ng lahat ng mga pintuan, paliguan sa banyo, mga ibabaw ng trabaho, isang bar at kasangkapan sa kusina. Ngunit ang isang mas malaking bahagi ay ilalagay para ibenta nang walang isang mahusay na tapusin. Hindi na kailangang sabihin, mas mababa ang gastos sa kanila.
Ekolohiya
Ang "Liner" na bahay sa Khodynka ay may dalawang beses na pagtasa tungkol sa ekolohiya. Sa isang banda, ang mga kamangha-manghang mga parke at berdeng puwang ay matatagpuan malapit, at sa iba pa, literal na isa at kalahating kilometro ang layo, lalo na sa Ikatlong Khoroshevskaya Street, mayroong isang CHPP-16, na naglalabas ng mga paglabas sa kapaligiran na may nakakainggit na regularidad. Tulad ng alam mo, ang anumang TPP ay itinuturing na isang bagay ng klase ng peligro II. Bilang karagdagan, limang daang metro lamang mula sa silangang gusali ng Liner, ang pang-industriya na sona No. 7 ay nagsisimula, at 1300 metro sa timog - pang-industriya na sona No. 5. Ang isa pang makabuluhang ekolohikal na minus ng bagong apartment complex ay mabigat na trapiko sa tabi ng mga kalye, lalo na kasama Prospect ng Leningradsky. Totoo, sa hinaharap plano nilang lumikha ng isang malakihang parke, at gawin ang Khodynsky Boulevard bilang isang naglalakad.
Mga presyo at pagbabayad
Ayon sa ideya ng mga customer, higit sa lahat para sa mga kabataan (lalo na, ang mga mag-aaral na malapit sa mas mataas na institusyong pang-edukasyon) at mga negosyante, ang orienter ng tirahan ng Liner ay nakatuon. Ang LCD para sa kadahilanang ito ay idinisenyo kasama ang priyoridad ng isang silid ng mga silid at studio. Ang kanilang mga presyo ay magkakaiba, depende sa metro, bilang ng mga tindahan at layout. Para sa kaginhawahan, inilagay namin ang gastos ng pabahay sa talahanayan:
| Uri ng apartment | Gastos (kuskusin.) |
| Mga Studyo | mula sa 5 313 981 |
| Isang silid | mula sa 5 602 292 hanggang 8 165 928 |
| Dalawang silid | mula sa 8 133 448 hanggang 11 621 750 |
| Tatlong silid | mula sa 24 790 564 hanggang 28 233 696 |
Maaari kang magbayad ng maraming paraan:
- 100% prepayment (sa mga indibidwal na termino);
- Plano ng pag-install (unang installment 10-50%, kapanahunan - hanggang sa pagtatapos ng konstruksyon), mayroon ding mga espesyal na kondisyon ng VTB Bank para sa pagpaparehistro ng plano ng pag-install;
- Pautang.
Legal na mga pitfalls
Ang residential complex na "Liner" sa Khodynka ay isang apartment complex, pabahay kung saan ay naiuri bilang isang apartment, iyon ay, ayon sa batas, hindi ito pabahay, ngunit komersyal na real estate. Upang isalin ang mga ito sa isang tirahan ng font, kinakailangan ang mga karagdagang dokumento. Ano ang mga nuances ng apartment apartment:
- mga paghihirap sa pagrehistro;
- nadagdagan ang mga gastos sa utility;
- pagbabayad ng buwis sa pag-aari;
- Kakulangan ng mga plano sa pag-unlad para sa pagtatayo ng mga kindergarten at mga paaralan.
