Maraming mga residente ng kapital ang nagpapasya ngayon kung saan mabubuhay nang maayos sa mga suburb. Mayroong maraming mga kadahilanan upang lumipat mula sa iyong katutubong metropolis. Ang lahat ng mga pag-aayos na matatagpuan sa malapit - hanggang isang daang kilometro mula sa Moscow Ring Road - ay kaakit-akit na may mas mababang mga presyo sa pabahay, mahusay na ekolohiya. Ngunit palaging may mga kawalan at isang malaking pagkakaiba sa pagitan ng mga ito o iba pang mga lungsod at bayan ng rehiyon sa mga tuntunin ng trabaho, mga kalsada para sa personal at pampublikong transportasyon, ang dami at kalidad ng imprastruktura. Dahil topical ang paksang ito, ang isang rating ng pinaka-kaakit-akit na pag-aayos ng Rehiyon ng Moscow ay naipon. Kaya kung saan sa mga suburb upang manirahan nang maayos?
Mga dahilan para sa interes sa mga suburb
May krisis sa pananalapi sa bakuran, at, siyempre, sinamahan ito ng isang pagtaas ng dolyar (pagbawas sa sahod) at mga paglaho, ang mga maliliit na kumpanya at negosyo ay nagsasara, ang kanilang mga tanggapan ay nagsasara. Kaya, maraming mga Muscovites ang nahaharap sa katotohanan ng bahagyang o kabuuang kakulangan ng pera. At ang buhay sa kapital ay sobrang mahal - sa lahat ng mga pagpapakita nito. Upang ibenta ang iyong napakalaking mahal na real estate sa isang lugar sa Butovo o Kitay-Gorod at kumuha ng permit sa paninirahan sa isang magaling at maginhawang lugar sa rehiyon - ano ang solusyon? Ang nagresultang pagkakaiba mula sa mga pagbabagong ito ay unti-unting natupok, at doon, nakikita mo, magtatapos ang krisis. Ang mga nagpapanatili ng kanilang mga trabaho sa Moscow sa lahat ng oras na ito ay maninirahan sa isang kotse o sa mga de-koryenteng tren, habang ang mga hindi pa naka-save ay maghanap ng mga kita sa isang lugar na mas malapit sa bagong bahay.
Sa pamamagitan ng paraan, kung hihinto mo ang pagbibiro at pag-aalipusta, kung gayon sa lahat ng ito maaari mong makita ang isang tiyak na dahilan. Hindi kaagad, ngunit unti-unti, ililipat ng mga kumpanya at organisasyon ng Moscow ang kanilang mga negosyo at tanggapan mula sa Moscow na lampas sa Moscow Ring Road, halos lahat ng mga eksperto ay napansin ito. Ang prosesong ito ay nagsimula na. Bakit? Ang mga gastos sa pagrenta ay nabawasan - ito ay, una sa lahat, bilang isang resulta, maraming halaga ang nai-save. Walang mga suweldo sa Moscow sa Rehiyon ng Moscow - isa pa kasama ang negosyante. At ang pinakamahalaga - isang malaking pagpili ng mga empleyado ng Muscovite na hindi nabasura at sinira ng magandang pera, ngunit masipag at nagpapasalamat sa mga probinsya.
Tungkol sa pagbili ng pag-aari
Ang alok para sa real estate ng Moscow ay nagkaroon ng pinakamataas na makasaysayang maximum, ngunit ang demand ay sa isang minimum. Ang mga muwebles na apartment at bagong gusali na mas madali sa kabisera ay kasalukuyang nagbebenta ng isang hindi kapani-paniwala na halaga. Kung hanggang sa 2013 ang merkado ng real estate ay nakabuo nang katamtaman nang walang pagwawalang-kilos at kaguluhan sa isang dami ng supply na halos limang milyong metro kuwadrado, pagkatapos sa 2015 anim na milyon ang naibenta, at sa simula ng 2016 - higit sa pitong. Iyon ay, isa at kalahating beses nang higit na ibinebenta kaysa sa bago ng krisis. At ang mga pagtataya sa puntos na ito ay nagpapakita na hindi ito ang hangganan; hindi pa maaasahan ang pagbawas. Siyempre, ang mga apartment sa mga bagong gusali malapit sa Moscow, masyadong, matagal na naghihintay para sa kanilang mamimili. Ang oras ng pagbili ng bahay sa yugto ng paghuhukay ay lumipas at, tila, hindi maibabalik. Ngunit ang mga developer ay hindi tumitigil sa mga aktibidad, dahil pansamantala itong nangyari noong 2008. Ang mga bagong bagay ay inanunsyo at, tulad ng makikita mula sa mga pagpapasya ng mga awtoridad sa pagpaplano ng lunsod, mayroong kasalukuyang isang malaking bilang ng mga proyekto sa mga gawa na papasok sa merkado.
Gayunpaman, ang Solvent na demand, ay kailangang bumaba nang malaki, dahil ang sitwasyon ng microeconomic ay lumala. May mga ulat mula sa Rosstat na ang sahod noong 2015 ay bumagsak ng halos sampung porsyento, at umabot sa labindalawa ang inflation. Ang pera para sa pagbili ng pabahay mula sa mga Ruso ay hindi pa lumitaw, hindi isang pagbubukod at pag-upa, at pagpapautang. Kahit na ang isang kanais-nais na mortgage, na may rate na labindalawang porsyento, ay napakataas para sa mga nangangailangan ng pabahay. Bagaman ang pangunahing problema ay hindi interes sa bangko, ngunit sa labis na halaga ng real estate ng Moscow. Kahit na ang utang ay walang interes, ang mga apartment sa mga bagong gusali na malapit sa Moscow ay malamang na hindi mabibili nang mabilis. Masyadong mahal. Bagaman ang mga presyo ay bumabagsak na may kaunting hinihiling. Nangangahulugan ito na ang isang Muscovite, na nagsasabi sa Shukshinski na nagsasabi: "Pumipili ako ng isang nayon para sa paninirahan!", Sa una ay makatagpo siya ng problema sa pagbebenta ng isang apartment sa Moscow.
Transport
Ipagpalagay na ang lahat ay nagtrabaho: Ang real estate ng Moscow ay naibenta at nakuha ang isang mas mahusay na puwang sa labas ng Moscow Ring Road. O kahit isang bahay sa mga suburb. Ngayon oras na upang harapin ang pangunahing disbentaha ng karamihan sa mga lungsod ng Moscow Rehiyon: ang pag-access sa transportasyon ay hindi lamang masama, sa mga lugar na ito ay kasuklam-suklam. Ito, siyempre, labis na negatibong nakakaapekto sa pagiging kaakit-akit ng pamumuhunan sa real estate, na nakuha ng kamakailang Muscovite.
Ang trabaho sa mga suburb ay hindi natagpuan. Araw-araw ay pagod na ako sa paglalakbay sa Moscow. Nabigo. At siya ay mabubuhay, minamahal ang kabiguang ito at palalakasin ito araw-araw. Ang mga landas patungo sa ilang mga lungsod ay naharang sa pamamagitan ng hindi sumisipsip na mga trapiko. Samakatuwid, hindi malapit sa Moscow Ring Road, ngunit ang oras ng paglalakbay ay ang pangunahing kriterya para sa pagpili kung kailan bumili ng bahay sa mga suburb. Hayaan ang isang daang kilometro sa freeway, at hindi dalawampu, na maaaring pagtagumpayan pagkatapos lamang ng apat na oras.
Availability
Ang pinakamahirap na kalsada sa mga suburb ay ang highway ng Leningrad. Ang mga kotse na halos gumagapang hanggang sa Solnechnogorsk, at sa kahabaan ng paliparan ay mas malamang kaysa sa paglalakbay nila. Maaaring isaalang-alang ng Muscovite ang mga lungsod na matatagpuan lamang sa ruta na ito kung mayroong trabaho sa Rehiyon ng Moscow, malapit sa isang bagong bahay. Sa pangalawang lugar mula sa ibaba sa mga tuntunin ng pag-access sa transportasyon ay mga lungsod kasama ang Dmitrovskoye at Shchelkovskoye Shosse, at sa pangatlo - Minskoye. Ang Novorizhskoe, Gorkovskoye at Yaroslavskoye shosse ay patuloy na inaayos o itinayong muli, kaya't ang daan minsan ay nakitid sa antas ng bottleneck - sa dalawang daanan. Ang pinakamahabang trapiko kapag umalis sa Moscow. Ang Novorizhskoe highway, aminado, sa lalong madaling panahon ay nangangako na maging napakahusay. Ang Kaluga at Simferopol ay medyo libre.
Ang Volokolamskoye na may pananabik ay naghihintay sa paglulunsad ng toll na daan patungong Krasnogorsk. Ang mga nag-develop ay umibig sa mga daanan, may mga murang mga seksyon sa mga suburb na may mga komunikasyon (kapwa sa malapit at sa malayo). Ang isang pulutong ng mga nayon ng cottage ay itinatayo, ang imprastraktura ay binuo. Ngunit halos walang klase sa ekonomiya doon, isang segment lamang ng negosyo at isang premium na segment. Ang isang murang lupain sa mga suburb ay ibinebenta sa iba't ibang mga direksyon. Ang isang hiwalay na salita ay dapat na sinabi tungkol sa pampublikong transportasyon. Buweno, kung mayroong isang riles, at ang mga bus at mga nakapirming ruta na taxi ay gumagana sa isang masikip na iskedyul at simulan ang ruta mula sa ilang mga istasyon ng metro, papalapit nang malapit sa bagong bahay. Kung sakali.
Una sa pagraranggo
Kaya, rating. Aling mga lungsod ang mas kanais-nais sa mga suburb (permanenteng paninirahan sa isip, siyempre) para sa isang Muscovite? At, sa kabaligtaran, alin sa mga lungsod ang hindi gaanong angkop para sa permanenteng paninirahan? Aling mga lugar sa Rehiyon ng Moscow na may mga komunikasyon ang ibinebenta, at kung saan wala? Sa pamamagitan ng isang malaking margin, namuno sina Krasnogorsk at Odintsovo. Maging ang Kotelniki - tiyak dahil lumitaw ang metro sa mga suburb, hanggang sa sandaling iyon ang lungsod ay isang tagalabas sa pagiging kaakit-akit. Bakit ganon Sapagkat ang anumang rating ay binubuo ng mga tao, at ang pagiging aktibo ay katangian sa kanila. Ang likas na katangian ng rehiyon ng Moscow ay maganda kahit saan, ngunit may mga lungsod kung saan hindi mo ito makukuha. Dito, halimbawa, Krasnogorsk. Ito ay kakaiba na inilagay siya ng mga tao sa unang lugar. Ang mga murang mga suburb sa Rehiyon ng Moscow ay ibinebenta sa lahat ng dako, at mas madali na nakapag-iisa na magtayo ng isang bahay ng ladrilyo ng ladrilyo at magtrabaho sa Moscow nang paa kaysa mag-ugat sa satellite city na ito.
Ang highway ng Volokolamsk ay halos libre lamang sa gabi - sa loob ng ilang oras, ngunit hindi sa mga pre-holiday araw at hindi sa gabi ng Biyernes. Totoo, mayroong mga de-koryenteng tren - mula sa Kursky, Riga istasyon at mula sa platform ng Kalanchevskaya. Maraming mga bagong gusali sa Krasnogorsk, ngunit hindi katotohanan na posible na bumili ng isang apartment sa isang tirahan na kumplikado ng Rehiyon ng Moscow na matipid kaysa magbenta ng pareho sa Moscow. Paano ka magbabayad ng labis?
Ang Odintsovo, ayon sa lahat ng mga pagsusuri (hindi minarkahan!), Ay mas kawili-wili. Ang Mozhayskoye highway ay hindi masyadong abala, libangan at imprastraktura ng kalakalan, ang pampublikong transportasyon ay mas mahusay na binuo. At pinaka-mahalaga - ang kapaligiran ay mas mahusay kaysa sa Krasnogorsk. Ito ay isang natutulog na lugar ng Moscow - hindi sa pamamagitan ng dibisyon ng administratibo, ngunit sa pamamagitan ng napaka likas na katangian nito. Ngunit ang mga presyo ng pabahay ay mataas din sa langit. Bawat taon, higit pa at maraming mga nayon ng mga kubo ng Rehiyon ng Moscow ang nagkalat sa paligid - din isang napakahusay na napakasarap na pagkain.
Una sampu
Matatagpuan ang sikat sa highway, na sumusunod sa isang napaka-makapal na lugar na lugar. Sa ekolohiya, halos ang Moscow ay narito - ang kalapitan sa MKAD, natural, nakakaapekto sa pangkalahatang sitwasyon. Ang mga nayon ng Rehiyon ng Moscow ay lumaki sa laki ng mga lungsod, ngunit hindi ito ang lumilikha ng pagiging kaakit-akit sa pamumuhunan. Ang mga bayan na hangganan ng Belokamennaya ay medyo komportable, ngunit ang mga presyo bawat square meter ay halos hindi naiiba sa mga kabisera. Sa Khimki, halimbawa, ang ekolohiya ay masama lamang, ngunit mayroong Auchan at Ikea. Ito ay ganap na imposible na makarating sa Mytishchi sa Yaroslavl Highway, na pinapanatili ang ganap na kalusugan ng kaisipan, kahit na ang mismong lungsod ay lubos na kaaya-aya. Ang mga tao ay nagdurusa dahil ang trabaho sa rehiyon ng Moscow ay nababagay sa kanila kahit na mas kaunti.
Ang parehong sa Balashikha, Lyubertsy at halos lahat ng mga bayan ng satellite - kahit saan pantay na mahal na real estate. Bahagyang mas malayo mula sa kabisera ng lungsod - Istra, Ramenskoye, Aprelevka, Podolsk, Shchelkovo at iba pa - ay kawili-wili sa bahagyang mas abot-kayang presyo ng pabahay, isang bahagyang mas mahusay na sitwasyon sa kapaligiran, isang kasaganaan ng mga bahay ng bayan. Ang ekolohiya ng Rehiyon ng Moscow ay may kaugaliang pagbutihin, lumayo sa Moscow. Ayon sa marami, ang Ramenskoye, ay isa sa mga pinakamahusay na lungsod na matatagpuan malapit sa kapital. Siyempre, ang Novoryazanskoye highway, ay halos palaging abala, ngunit mayroong ilang mga dedikadong mga linya para sa pampublikong transportasyon, kung kaya't mayroong isang pagkakataon upang makakuha ng trabaho at bahay. Ngunit ang isang parisukat na metro ay napakalaking mahal, tulad ng halos lahat ng pabahay sa mga suburb.
Direksyon ng Yaroslavl
Ang kaakit-akit sa pamumuhunan ng bawat pag-areglo ay naiiba. Ang isang halimbawa ay ang dating lungsod ng Peresvet at Krasnozavodsk sa panahon ng Sobyet, kung saan maaari kang maglakad mula sa isa't isa nang mas mabilis sa paglalakad kaysa sa paggamit ng isang bus na mukhang isang ruta ng paglibot. Kahit na sa pagitan ng mga pag-aayos na ito ay napakahusay. Gayunpaman, sinasagot ng mga lokal ang aming tanong: "Saan mabubuhay nang maayos sa mga suburb?" magbibigay ng pareho: "Siyempre sa Sergiev Posad!"
Bakit ganon Higit pang kaginhawahan, mahusay na binuo imprastraktura, transportasyon sa lahat ng apat na panig, kahit na sa walong, landscaping, ang kagandahan ng mga monumento … At ang kapaligiran ay hindi gaanong naiiba sa labas ng mga suburb.
Sa Moscow mayroong lahat maliban sa mabuting ekolohiya at pagkadismaya sa mga proseso ng buhay, at ang katawan ng tao, na nakasuot sa isang tiyak na edad, nagbabago tungkol sa mapayapa; upang ang isang kagubatan at isang ilog o isang lawa malapit, upang maaari mong batiin ang lahat sa kalye kasama ang bawat isa sa isang hilera, at kahit na higit pa sa iyong sariling beranda … Ngunit din na ang pag-aalaga ng medikal ay mabilis at epektibo, kaya maaari kang bumili ng pagkain, pintura o, halimbawa, mga kuko na walang naglalakbay sa lungsod ng distrito, at maglakad upang magtrabaho. Sa kasamaang palad, tulad ng sa Moscow, kailangan mong magdagdag ng ilang oras sa walong oras na araw ng pagtatrabaho. Dahil ang paghahanap ng trabaho na may normal na sahod sa isang maliit na bayan ay hindi makatotohanan.
Mula sa Sergiev Posad hanggang sa istasyon ng Yaroslavl, isang de-koryenteng tren ang naglalakbay nang halos isang oras at kalahati. Sa pamamagitan ng personal na transportasyon, kung hindi ka aalis ng alas-sais ng umaga, mas mahirap makuha at kung minsan ay tatlong beses hangga't. Ngunit sa katapusan ng linggo maaari kang maglakad sa pinakamagagandang mga kagubatan, pumili ng mga kabute, lumangoy sa ilog, humanga sa Lavra, kung, siyempre, mayroon kang sapat na lakas upang bumaba sa sopa dahil sa pagkapagod ng isang buong linggo ng labing-tatlong-oras (o higit pa!) Gulo at natanto na Tila, hindi posible na hulaan kung saan mabubuhay nang maayos sa mga suburb.
Ang pinaka-kaaya-aya para sa mga senior citizen
Ang kamangha-manghang lungsod ng Dubna ay malinis at malinis. Ang Volga nang larawan ay naghahati nito sa kalahati, at mula sa isang bahagi hanggang sa iba pa ay hindi ka makakakuha ng napakabilis. Mayroong riles sa Moscow, maraming mga bus at takdang ruta na taksi. Hindi nila pinag-uusapan ang mga trapiko, hindi sila umiiral. Lubhang berde, kalmado sa lungsod. Ang mga marunong at matapat na taong naglalakad sa mga sidewalk nito.
Ang isang maganda at, tulad ng sinasabi nila ngayon, bayan ng atmospera mismo sa likuran ng Moscow Ring Road - Dzerzhinsky. Malinis din ito, maganda ang arkitektura, lalo na para sa monasteryo. Mayroong isang ilog at isang lawa, mga patlang at kagubatan, ngunit ang malapit sa metropolis ay hindi ginagawang mas kaakit-akit ang lungsod, at ang mga presyo ng mga suburb sa Moscow ay lalo na makikita dito - hindi bawat bawat apartment ng Moscow ay sapat na upang mabago.
Ang isa pang lungsod, Reutov, ay isang satellite din ng Ina Tingnan (sa anumang kaso, ang mga bagong gusali ay masikip), ngunit naiiba ito sa kalmado at sinusukat na buhay. Ang transit mula sa Gorky at Nosovikhinsky na mga daanan ay sarado dito, kaya ang kalagayan ng kapaligiran ay mas mahusay. Maaari itong mapansin sa parehong hilera Troitsk - isang matamis at mapayapang lungsod ng agham, lahat sa mga hardin at parke.
Ginustong para sa mga relocation city
Sa kabila ng mataas na urbanisasyon, ang rehiyon ng Moscow ay itinuturing na isa sa mga pinaka-kagiliw-giliw na mga rehiyon ng bansa kapag pumipili ng isang permanenteng tirahan. Ito ay dahil hindi napakarami kahit sa makasaysayang mga kadahilanan tungkol sa mga pang-ekonomiya. Ang lahat ng pangunahing daloy ng pananalapi ay dumadaan sa kabisera, at samakatuwid ang pamantayan ng pamumuhay ay mas mataas kaysa sa kung saan man. Sa kondisyon na ang pera ay kikitain sa Moscow. Mayroong palaging at magiging sapat na mga tao na nagnanais na bumili ng pabahay sa isa sa mga lungsod na nakapalibot sa kapital.
Voskresensk. Walong kilometro mula sa Moscow Ring Road hanggang sa timog-silangan. Isang lungsod na may mga pang-industriya na direkta sa linya nito, na may limang istasyon ng tren. Ang industriya at negosyo ay maaaring umunlad dito, ngunit ang pang-araw-araw na buhay ay medyo hindi nakakaakit. Ang sitwasyon sa kapaligiran ay, siyempre, mahirap. Dagdag pa, ang Uralchem kasama ang mga mineral fertilizers.
Korolev. Syudad ng syudad ng Moscow, lugar ng kapanganakan at isa sa mga pangunahing lungsod ng industriya ng kalawakan. Ang NPC ay may malakas na ugnayan sa internasyonal, ang mga pangunahing eksperto sa industriya ay nagmula rito mula sa iba't ibang mga bansa. Siyempre, ang lungsod, ay maganda, kasama ang mga museyo, palakasan, ngunit ang bayani lamang ang nakakatagpo ng maraming oras na dalawampu't anim na kilometro sa Yaroslavl highway araw-araw.
At ilang mga pagpipilian pa
Ang Krasnoznamensk ay isang lungsod ng mga dalubhasang puwersa ng misayl, na may isang sentro ng radyo na coordinated long-range aviation. Medyo mahirap ma-access, dahil ang mga federal highway ay hindi tatawid. Ayaw ko talagang manirahan.
Ang lungsod ng Lukhovitsy ay mas malapit sa Ryazan sa halip na sa Moscow - 135 na kilometro. Mas gusto ng mga residente na mag-aral at magtrabaho sa kalapit na rehiyon, dahil mayroon lamang 53 kilometro na pupunta doon. Ang lungsod ay maliit, ngunit naghahatid ng sampung malalaking negosyo, halimbawa, isang sangay ng MiG sasakyang panghimpapawid ng korporasyon sa pagmamanupaktura.
Ang Orekhovo-Zuyevo sa highway ng Gorky halos siyamnamung kilometro mula sa kabisera, isa sa pinaka liblib. Ang lungsod ng mga pang-industriyang Morozov, welga at protesta - kasama ang tradisyon. Ang isang pang-industriya na nayon, mula dito ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan patungkol sa pagiging kaakit-akit nito na sundin ang isang permanenteng tirahan.
Ang Naro-Fominsk ay matatagpuan limampung kilometro sa kahabaan ng Kiev highway - maginhawa, libre, libre ang trapiko. Malaki ang lungsod, kasama ang mga pabrika at halaman, sports complex, swimming pool at iba pang imprastruktura sa pinakamataas na antas. Dito maaari nating pag-usapan ang tungkol sa priyoridad ng Naro-Fominsk bukod sa iba pang mga lungsod ng Rehiyon ng Moscow, dahil ang sitwasyon sa ekolohiya, pag-access sa transportasyon, at mahusay na binuo na imprastraktura na ginagawang mas kaakit-akit para sa pamumuhay sa ginhawa.
Ang bawat tao ay pumili ng isang lugar ng paninirahan batay sa kanilang sariling mga kagustuhan: para sa isa, mahalaga ang pag-access sa Moscow Ring Road, ang iba ay naghahanap ng pahinga mula sa pagmamadali at nagmamadali, interesado sila sa imprastruktura, ngunit kadalasan ang mga tao ay naghahanap ng balanse. Ang pagpapasya ay mahirap at nangangailangan ng malakas na argumento at laban. Sa kasamaang palad, maraming lumipat mula sa Moscow patungo sa rehiyon o mula sa isang malayong probinsya patungong Moscow, nang walang pagkakaroon ng isang kumpletong larawan ng paksa na pinili.
