Sa loob ng maraming siglo, ang isang konsepto bilang pulang linya ng kalye ay nakakuha ng ugat sa pagpaplano sa lunsod. Ang kahulugan na ito ay madalas na matatagpuan ngayon sa paghahanda ng mga dokumento ng karapatan sa pag-aari o sa panahon ng pagtatayo. Samakatuwid, upang maunawaan ang kakanyahan ng mga pulang linya ng kalye, at kung ano ang nakakaapekto sa kanila, ay dapat na sinumang nagpasya na makisali sa konstruksyon o pagpaparehistro ng mga karapatan sa lupa, pagbili ng real estate.
Kahulugan ng isang konsepto
Ang pulang linya ng kalye o kalsada ay ang teritoryo na tumutukoy sa mayroon o nakaplanong mga hangganan ng mga pampublikong lupain. Maaari silang maglaman ng mga linya ng kuryente, komunikasyon, komunikasyon (pipelines, mga istruktura ng linya ng cable), pati na rin ang mga haywey, mga kalsada, mga riles at iba pang mga katulad na bagay.
Ang komposisyon at laki ng transverse profile ay maaaring naiiba para sa parehong mga kategorya ng mga kalye o kalsada. Ang mga pangunahing elemento ng mga pampublikong lugar (carriageways at ang kanilang mga bisikleta na landas, mga track ng tram, paghati sa mga daanan, pagtawid ng mga naglalakad) at ang kanilang laki ay nakasalalay sa trapiko sa kalsada at kasidhian. Ang kadahilanan na ito ay tinatawag ding bandwidth. Ang mga hangganan ng pulang linya ng kalye ay naghihiwalay sa teritoryo ng paggamit ng publiko mula sa mga plot ng lupa na inilaan para sa pagtatayo ng mga pribadong indibidwal. Ang tampok na ito ay naghihiwalay sa mga kalye, alerto, mga daanan mula sa lungsod at tirahan na lugar.
Mga pulang linya at batas
Ang mga pulang linya ng mga kalsada at kalye ay tinutukoy ng Town Planning Code ng Russian Federation (GRK RF). Ayon sa sub-talata 11 ng artikulo 1 ng dokumentong ito, sa ilalim ng naturang mga hangganan ay dapat maunawaan ang isang linya na tumutukoy sa teritoryo na ginagamit ng isang walang limitasyong bilog ng mga tao. Maaari itong maging mga parisukat, mga lansangan, mga daanan ng tren, mga parisukat, mga embankment, boulevards, atbp.
Ang pulang linya ng kalye ay isang piraso ng lupa na bahagi ng dokumentaryo na pagpaplano ng teritoryo (Kabanata 5 ng Civil Code ng Russian Federation). Ito ay nakapaloob sa mga master plan, scheme at mga mapa ng kasalukuyan at nakaplanong mga hangganan ng mga zone ng lungsod.
Ang lapad ng mga pulang linya ng kalye ay tumutukoy sa pagsasaayos ng mga hangganan ng mga bagay sa lupa. Tinukoy nito ang sugnay 7 ng artikulo 36 ng Land Code ng Russian Federation (LC RF).
Ang distansya ng mga bakod ng kalye na ito ay natutukoy ng Panuto sa pamamaraan para sa pagdidisenyo at pagtatatag ng mga pulang linya sa mga lungsod at iba pang mga pag-aayos ng Russian Federation. Ito ay kumikilos alinsunod sa pahayag ng Decree of the Gosstroy ng Russian Federation ng 04.06.1998, Hindi. 18-30, na hindi sumasalungat sa Civil Code ng Russian Federation.
Mga pagpipilian sa pag-unlad
Ang pulang linya ng kalye, ang distansya ng kung saan ay kinokontrol ng SNiP RK 3.01-01-2008 "Urban Planning", ay tumutukoy sa mga tagapagpahiwatig ng pagbuo ng mga tirahan, pampubliko at negosyo na mga zone. Ang dokumento na ito ay nagsasaad na ang mga istruktura at gusali ay dapat na matatagpuan sa mga teritoryo na inilaan para sa kaukulang konstruksyon. Matatagpuan ang mga ito sa labas ng mga pulang linya, ayon sa pagkakabanggit, kasama ang mga proyekto ng mga pag-aayos.
Ang pagpaplano ng mga pulang linya ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang libreng daanan ng mga engine ng sunog, mga network ng utility sa loob ng mga site at iba pang mga pasilidad.
Ang mga tirahan at pampublikong gusali ay naka-indigay mula sa mga itinalagang lugar. Ang lapad ng kalye sa mga pulang linya ay natutukoy sa pamamagitan ng isinasaalang-alang ang distansya mula sa kanila ng hindi bababa sa 6 m para sa mga haywey at hindi bababa sa 3 m para sa mga lugar na tirahan.
Ano ang impluwensya ng mga pulang linya
Ayon sa mga dokumento na ipinakita sa itaas, hindi dapat lumampas ang pag-aari ng mga hangganan na ipinahiwatig ng mga pulang linya, at hindi dapat i-cross ito.
Kung ang gusali o lupain ay tatawid pa rin sa linya, lumilitaw ito sa teritoryo na ginagamit ng publiko.
Ayon sa talata 12 ng Artikulo 85 ng LC RF, ang mga social use plots ay hindi napapailalim sa privatization. Samakatuwid, ang may-ari ng gusali o lupain ay walang karapatang i-privatize ito.
Ang mga nasabing teritoryo ay maaaring maarkila lamang. Ngunit ang pagmamay-ari ng seksyon kasama kung saan ang pulang linya ay hindi maaaring pumasa. At hindi posible na mag-apela sa desisyon na ginawa ng mga lokal na awtoridad. Ang umiiral na kasanayan sa korte ay napatunayan na ito ng higit sa isang beses.
Kapag mahalaga na malaman ang tungkol sa mga pulang linya
Ano ang pulang linya ng kalye at kalsada, dapat malaman ng mga mamamayan na nagbabalak na magtayo o magtayo muli ng iba't ibang mga bagay. Samakatuwid, ang mga naturang negosyo ay dapat isagawa alinsunod sa itinatag na plano para sa mga nasabing hangganan.
Kapag nagtatayo ng isang bagong pasilidad (na may ilang mga pagbubukod), dapat mong agad na kalkulahin ang plano ng gusali o istraktura upang hindi sila tatawid sa pulang linya. At madalas madalas na dapat silang umalis mula sa mga itinalagang zone.
Upang maiwasan ang mga problema sa hinaharap, ang mga taga-disenyo, developer at lahat na nakikibahagi sa konstruksyon o muling pagtatayo ng pasilidad ay dapat gawin ang seryosong ito hangga't maaari.
Paano malaman ang tungkol sa pulang linya
Kapag pinaplano ang konstruksiyon o muling pagbubuo ng isang bagay, dapat mong pamilyar ang umiiral na mga pulang linya na tumatakbo sa agarang lugar ng trabaho. Upang gawin ito, kailangan mong makakuha ng impormasyon mula sa Information System para sa Urban Planning (ISOGD).
Ang pulang linya ng kalye ay ang hangganan na alam ng lahat na malaman. Samakatuwid, kapag nagpapadala ng isang kaukulang kahilingan sa ISOGD, ang bawat isa ay may karapatang tumanggap ng impormasyon tungkol sa lokasyon ng mga pulang linya sa tinukoy na lugar.
Ang ganitong operasyon ay maaaring isagawa sa online. Upang gawin ito, punan ang naaangkop na form ng aplikasyon at magbayad ng bayad para sa impormasyong ibinigay. Para dito, ang aplikante ay binigyan ng mga nauugnay na detalye para sa pagbabayad.
Kung ang pulang linya ay tumatawid sa istraktura
Mayroong madalas na mga kaso kapag ang isang gusali na may isang rehistradong karapatan ng pagmamay-ari ay itinayo higit sa 20 taon na ang nakaraan ay tumatawid pa rin sa pulang linya. Ang sitwasyong ito ay sinusunod sa mga gitnang kalye ng lungsod at sa mga teritoryo na naghahanda para sa pagpapalawak.
Sa ganitong mga kaso, ang pagkakaroon ng isang pulang linya sa teritoryo ng isang site ng real estate ay hindi maaaring magsilbi bilang isang dahilan para sa pagtanggi ng pagiging pribado nito. Ang jurisprudence ay nagpapatunay sa posisyon na ito at sumusuporta sa karapatan na ibenta o bilhin ang nasabing pag-aari.
Sa ilang mga lungsod walang aprobadong dokumentasyon sa pagpaplano sa lunsod. Samakatuwid, ang mga karapatan ng mga may-ari ay hindi maaaring lumabag sa prinsipyo.
